Ipinapahayag ng customer ang intensyon; Komunikasyon sa pagitan ng dalawang partido; Magbigay ng mga ulat ng pagsusuri sa mga customer; Maabot ang isang intensyon ng kooperasyon.
Direktang Sagot: Nalalapat ba ang Mga Regulasyon sa Gusali sa Iyo Canopy ?
Para sa karamihan ng mga proyektong tirahan, ang isang maliit na canopy na nakakabit sa isang umiiral na bahay ay exempt sa mga regulasyon sa gusali . Karaniwang nalalapat ang exemption na ito kung ang istraktura ay itinayo sa antas ng lupa, ay may panloob na sukat sa sahig na mas mababa sa 30 metro kuwadrado , at nananatiling bukas nang malaki sa hindi bababa sa dalawang panig. Gayunpaman, kung ang istraktura ay lumampas sa mga sukat na ito, kasama ang mga kumplikadong electrical installation, o nakaposisyon sa paraang nagdudulot ng panganib sa sunog sa mga kalapit na ari-arian, ang isang pormal na aplikasyon at proseso ng inspeksyon ay magiging mandatory.
Karaniwang pagkakamali na malito ang "pahintulot sa pagpaplano" sa "mga regulasyon sa gusali." Habang ang pahintulot sa pagpaplano ay tumutukoy sa hitsura at lokasyon ng canopy, ang mga regulasyon sa gusali ay nakatuon sa integridad ng istruktura, kaligtasan, at kahusayan sa enerhiya ng build. Kahit na hindi mo kailangan ng permit para ilagay ito, dapat mong tiyakin na ligtas ang pag-install at hindi negatibong nakakaapekto sa kasalukuyang drainage o fire exit ng bahay.
Pangunahing Pamantayan para sa Mga Pagbubukod sa Regulasyon ng Gusali
Upang mapanatili ang exempt na status para sa isang bagong canopy, ilang partikular na kundisyon ang dapat matugunan. Ang mga panuntunang ito ay idinisenyo upang matiyak na ang maliliit, magaan na mga istraktura ay hindi nangangailangan ng parehong antas ng pangangasiwa bilang isang buong extension ng bahay.
Ang 30-Square-Meter Threshold
Ang pinakamahalagang kadahilanan ay ang laki. Kung ang canopy ay sumasakop sa isang lugar ng sahig na mas malaki kaysa sa 30 metro kuwadrado , ito ay teknikal na huminto bilang isang "minor na karagdagan" at napapailalim sa parehong pagsisiyasat bilang isang permanenteng outbuilding. Karamihan sa mga karaniwang patio canopy ay nasa ibaba nito, kadalasang may sukat na humigit-kumulang 12 hanggang 20 metro kuwadrado.
Open-Sided na Kinakailangan
Ang isang canopy ay tinukoy sa pamamagitan ng kakulangan nito ng enclosure. Kung sinimulan mong magdagdag ng mga dingding o salamin na kurtina upang gawing silid ang lugar, maaari itong muling iuri bilang isang conservatory o extension. Para manatiling exempt ang istraktura, dapat ito sa pangkalahatan bukas sa hindi bababa sa dalawang panig upang payagan ang natural na bentilasyon at madaling paglabas.
Lokasyon at Kaligtasan sa Sunog
Kung nag-i-install ka ng canopy sa loob isang metro ng hangganan (tulad ng bakod ng isang kapitbahay), ang mga materyales na ginamit para sa bubong ay dapat na higit sa lahat ay hindi nasusunog. Pinipigilan nito ang isang apoy na madaling kumalat mula sa isang ari-arian patungo sa isa pa sa buong istraktura.
Mga Teknikal na Pamantayan at Pagsasaalang-alang sa Kaligtasan
Kahit na ang isang canopy ay hindi kasama sa isang pormal na aplikasyon sa mga regulasyon sa gusali, ang taong nagsasagawa ng pag-install ay may legal na pananagutan sa pagtiyak na ang trabaho ay ligtas. Ang pagkabigong sumunod sa mga pangunahing prinsipyo ng engineering ay maaaring humantong sa pagbagsak ng istruktura o pinsala sa pangunahing gusali.
- Kaligtasan ng Glazing: Kung ang iyong canopy ay gumagamit ng mga glass panel, ito ay dapat pinatigas o nakalamina na salamin sa kaligtasan . Ito ay kritikal para sa mga overhead na istraktura kung saan ang pagbagsak ng mga shards mula sa isang break ay maaaring magdulot ng matinding pinsala.
- Mga Pagkarga ng Hangin at Niyebe: Ang canopy ay dapat na inhinyero upang mapaglabanan ang mga lokal na kondisyon ng panahon. Ang isang istraktura na ligtas sa isang lukob na hardin ng lungsod ay maaaring mabigo sa isang lugar sa baybayin na napapailalim sa malakas na bilis ng hangin.
- Pamamahala ng Drainage: Hindi mo maaaring payagan ang tubig-ulan mula sa canopy roof na direktang dumaloy sa lupain ng kapitbahay o matabunan ang kasalukuyang gully ng bahay. Ang wastong guttering at downpipe ay mahalaga.
- Kaligtasan sa Elektrisidad: Kung nagdagdag ka ng ilaw o mga heater sa iyong canopy, dapat sumunod ang mga kable Bahagi P ng mga regulasyon sa gusali . Ito ay madalas na nangangailangan ng trabaho na isakatuparan ng isang sertipikadong electrician na maaaring mag-isyu ng isang sertipiko ng pagsunod.
Paghahambing ng Mga Proyekto ng Canopy at Mga Kinakailangan sa Regulasyon
Ang sumusunod na talahanayan ay nagbabalangkas sa mga karaniwang senaryo ng canopy at kung ang mga ito ay karaniwang nagti-trigger ng pangangailangan para sa isang aplikasyon ng mga regulasyon sa gusali.
| Sitwasyon ng Canopy | Sukat / Tampok | Kinakailangan ang mga Reg? |
|---|---|---|
| Maliit na Front Door Canopy | Sa ilalim ng 2sqm | Hindi |
| Karaniwang Rear Patio Canopy | 15sqm - Bukas na Gilid | Hindi |
| Malaking Commercial Canopy | Higit sa 30sqm | Oo |
| Canopy na may External Wiring | Pag-init/Pag-iilaw | Part P Lang |
Kapag Kailangan Mong Makipag-ugnayan sa Mga Lokal na Awtoridad
Bagama't maraming mga canopy ang exempt, may ilang partikular na "red flag" na dapat mag-prompt ng pakikipag-usap sa iyong lokal na tanggapan ng kontrol sa gusali bago magsimula ang trabaho. Ang pagsasagawa ng hakbang na ito ay pumipigil sa panganib na mapilitang lansagin ang isang istraktura sa ibang pagkakataon o nahaharap sa mga paghihirap kapag nagbebenta ng iyong bahay.
Pagbabago sa Thermal Envelope
Kung ang pag-install ng canopy ay nangangailangan sa iyo na mag-alis ng isang umiiral na panlabas na pinto o bintana at hindi palitan ito ng katumbas na "panlabas na kalidad" na pinto, ikaw ay teknikal pagpapalit ng thermal envelope ng iyong tahanan. Ang mga regulasyon sa gusali ay ilalapat dito dahil ang canopy area ay hindi insulated sa parehong pamantayan ng bahay, na maaaring humantong sa malaking pagkawala ng init.
Nakahahadlang sa mga Fire Exit
Ang isang canopy ay hindi dapat makagambala sa anumang umiiral na mga ruta ng pagtakas ng sunog mula sa bahay. Halimbawa, kung ang isang window sa unang palapag ay itinalaga bilang isang emergency exit, hindi ka maaaring mag-install ng canopy roof nang direkta sa ilalim nito kung ang istraktura ay maiiwasan ang isang tao na makatakas o kung ang canopy material ay lubhang nasusunog.
Malapit sa Shared Sewers
Kung ang mga tuwid na suporta o pundasyon para sa canopy ay matatagpuan malapit o higit sa a pampublikong imburnal , maaaring kailanganin mo ang isang "Build Over" na kasunduan mula sa iyong lokal na awtoridad sa tubig. Ito ay isang hiwalay na kinakailangan mula sa mga regulasyon sa gusali ngunit madalas na nauunawaan sa panahon ng parehong yugto ng pagpaplano.
Mga Praktikal na Hakbang para sa Isang Sumusunod na Pag-install
Upang matiyak na maayos ang iyong proyekto, sundin ang mga nakabubuo na hakbang na ito:
- Sukatin ang iyong iminungkahing lugar upang matiyak na nasa ilalim ito 30 metro kuwadrado .
- I-verify na ang mga materyales para sa canopy roof ay na-rate para sa paglaban sa sunog kung ikaw ay nagtatayo malapit sa isang hangganan.
- Magtanong sa isang structural engineer kung ikaw ay nakakabit ng isang mabigat na salamin o metal na canopy sa isang mas lumang dingding ng bahay upang matiyak na maaalis nito ang tensyon.
- Panatilihin ang lahat ng mga resibo at teknikal na detalye para sa mga materyales na ginamit; ang mga ito ay napakahalaga kung ang isang surveyor ay magtatanong kung kailan mo ibebenta ang ari-arian.
